Zagospodarowanie terenu
Właściwy wybór działki budowlanej jest niezwykle ważną decyzją, przed którą musi stanąć każdy, kto ma w planach wybudowanie własnego domu lub innego obiektu. Priorytetowe znaczenie ma tutaj lokalizacja. Najlepiej będzie, jeżeli wybierzemy teren znajdujący się kilka bądź kilkanaście kilometrów od najbliższego miasta, z dobrym dojazdem do drogi głównej. Warto również zaczerpnąć garść informacji o sąsiadach, aby w przyszłości uniknąć niepotrzebnych sporów.
Na początku całego przedsięwzięcia musimy zadbać o zagospodarowanie terenu budowy. Mogą na nim bowiem wystąpić zagrożenia wypadkami, zarówno z winy pracowników, jak i działań środowiskowych oraz sprzętów, używanych podczas trwania prac. Dlatego tez warto pamiętać o kilku niezbędnych aspektach. Należą do nich przede wszystkim: ogrodzenie terenu (na wysokość co najmniej 1,5 metra) i wyznaczenie stref niebezpiecznych dla życia lub zdrowia pracowników i osób postronnych, wykonanie dróg dojazdowych i przejść dla pieszych, doprowadzenie energii elektrycznej oraz instalacji wodnej i kanalizacyjnej,zapewnienie pomieszczeń sanitarnych oraz socjalnych dla ekipy budowlanej,zapewnienie oświetlenia, wentylacji, węzłów telekomunikacyjnych oraz magazynów dla materiałów i odpadów budowlanych. Istotne jest również właściwe oznakowanie placu budowy za pomocą tablic ostrzegawczych. W przypadku poważniejszych inwestycji, należy zapewnić stały nadzór w tym względzie. Drogi komunikacyjne dla wszelkich pojazdów budowlanych, powinny być ogrodzone specjalna balustradą. Substancje pochodzenia chemicznego należy przemieszczać wyłącznie na terenie budowy w opakowaniach producenta. Wszystkie materiały użyte podczas procesu budowy, muszą być przechowywane zgodnie z zaleceniami podanymi przez produkujące je firmy. Podczas załadunku i rozładunku wszelkich elementów,zalecane jest zachowanie szczególnej ostrożności kierowców i ekip budowlanych.
Kolejną bardzo istotną sprawą są instalacje wewnątrz i na zewnątrz budynku. Tutaj bardzo ważną rolę odgrywa dostęp do mediów. Instalacja elektryczna zazwyczaj nie stanowi większego problemu, jednak może się on pojawić w przypadku przyłączy gazowych oraz wodno-kanalizacyjnych (w zależności od miejsca usytuowania działki budowlanej).
Planując usytuowanie terenu należy pamiętać o kilku elementarnych zasadach. Odległość ściany z oknem od granicy działki powinna wynosić co najmniej 4 metry (bez okna 3) oraz różnica między działką a drogą to standardowo 6 metrów. Wszystkie odległości ustalają odpowiednie organy Urzędu Gminy. Należy też pamiętać o maksymalnym wykorzystaniu ciepła słonecznego, określonym w projekcie.
Nad całością prac czuwa kierownik budowy, który podpisuje protokół przejęcia terenu, a następnie ponosi odpowiedzialność przekazaną mu przez inwestora. Wraz z mistrzem budowy, sprawują nadzór nad przestrzeganiem zasad BHP i czuwają nad przebiegiem i jakością wykonywanych prac.
Inwestor, oprócz zorganizowania procesu budowy, co najmniej na siedem dni przed rozpoczęciem robót,musi zawiadomić odpowiedni organ o planowanym terminie ich startu.
Tags: budowa domu, droga dojazdowa, energia elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, materiały budowlane, przejście dla pieszych, węzły telekomunikacyjne